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　　以下消息和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和见解。

　　郑州严查房企9种不合法策划举动

　　10月18日，郑州市房管局官方网站转发《住建部关于进一步规范房地产开辟企业策划举动维护房地产市场秩序的关照》（简称《关照》），称一些房地产开辟企业为了寻求不合法长处，存在违法违规等不合法策划举动。

　　不合法策划举动共九种：

　　（一）发布卖弄房源信息和广告。

　　（二）通过假造大概散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价。

　　（三）未取得预售答应证贩卖商品房。

　　（四）不符合商品房贩卖条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取大概变相收取定金、预订款等费用，借机举高代价。

　　（五）捂盘惜售或变相囤积房源。

　　（六）商品房贩卖不予明码标价，在标价之外加价出售房屋大概收取未标明的费用。

　　（七）以捆绑搭售大概附加条件等限定方式，迫使购房人担当商品大概服务代价。

　　（八）将已作为商品房贩卖条约标的物的商品房再贩卖给他人。

　　（九）其他不合法策划举动。

　　《关照》称，对存在上述举动的房地产开辟企业，各级房地产主管部分要加大执法查抄力度，依法严厉查处。涉嫌犯罪的，移交司法构造依法追究刑事责任。

　　郑州东部都会绿地规划出炉，

　　将建立天下最多数会湿地公园！

　　克日，中牟公布了《中牟都会绿地体系专项规划(2016-2030)》，规划中提出，将“郑汴中心公园”作为郑州东部生态体系的核心。这意味着，这个号称“天下最大的都会湿地公园”，将成为郑州东部“都会之肺”。

　　郑汴中心公园不但作为单独的湿地公园存在，它将是郑州国际文化创意财产园的一环。

　　郑州国际文化创意财产园总体空间布局为“一园织三廊、一带串两区、一环聚一核、两轴筑两心”。

　　一园：以时尚创意、文化旅游为主导财产的国际文化创意财产园区。

　　三廊：连合近况贾鲁河河道、贾鲁河改线河道及水溃沟形成的三条生态景观廊道。

　　一带：连合近况方特、绿博园等项目在园区西侧和北侧规划形成的主题乐土旅游带。

　　两区：以贾鲁河改线河道为分边界，形成绿博和大孟两个组团。

　　一环：围绕郑汴中心公园形成的文化旅游休闲服务环。

　　一核：以凤湖和郑汴中心公园为主体形成的地区绿核，作为将来中牟县中心城区的绿肺。

　　两轴：沿金水大道摆设贸易、商务等用地，打造郑州国际文化创意财产园东西向主导发展轴；在绿博组团内部连合规划南北向景观通廊打造园区文创发展轴。

　　两心：在绿博组团内部连合规划箜篌湖打造中心创意时尚中心，发展成为以文化创意、总部经济为主体的EBD；在绿博组团、大孟组团、郑汴中心公园接壤处打造以综合服务、集会会议展览、影视传媒为主导功能的全域旅游服务中心。

　　河南省直公积金新政：

　　贷款金额将与缴存余额挂钩

　　从省直构造住房资金管理中心获悉，夫妻两边均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不高出60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不高出40万元。

　　别的，老百姓贷款还要服从下面条件：“贷款金额不高出缴存余额的规定倍数”。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额≤缴存账户余额×（15+已缴存年纪）。

　　业内人士算账：假如夫妻两边都在省直缴纳公积金，符合“连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、初次申请贷款”的政策，简直最多可以贷款到60万。但是，假如夫妻两边账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，那么，按照新的盘算公式，他们大概贷款额度不到20万元。反之，假如他们账户的余额很多，有4万以上，缴存时间大于1年，那么，他们最多可以申请到60万元的贷款。

　　为何要出台此政策？据知恋人先容，这一政策，跟郑州近来出的房地产调控政策有关。据先容，依据《郑州市人民当局办公厅关于促进房地产市场连续安稳康健发展的关照》（郑政办﹝2016﹞60号）第四条：公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件审定，一是贷款金额不高出相应最高贷款限额，二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，三是月还款额度不高出家庭收入的60%。购买首套自住住房的，单笔最高贷款额度以一、三两个条件审定。因此，省直构造住房资金管理中心出台这一政策。

　　9月郑州市公积金贷款额环比降落1.15亿元

　　近期不会调解公积金政策

　　9月份，郑州实行住房公积金贷款新政。从郑州住房公积金管理中心获悉，公积金新政实行首个月，郑州公积金贷款额比上月降了1.15亿元。

　　河南贸易与经济学会会长宋向清说，公积金贷款降落，一方面阐明公积金贷款新政起到作用，另一方面也阐明郑州楼市出现变革。固然，具体的贷款变革，还要看10月份郑州新的限购限贷政策实行后，具体的楼市变革。

　　业内人士先容，按照9月实行的公积金新政，职工买房贷款金额由三个条件确定，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，同时，贷款金额不高出相应最高限额。此中，夫妻两边均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不高出60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不高出40万元。

　　对于郑州近期会调解公积金政策吗？会不会进步大概低落公积金贷款额度？郑州住房公积金管理中心表现，鉴于如今郑州公积金运行安稳，近期不会调解公积金政策。

　　9月郑州CPI同比涨2.5%居住类涨7.1%

　　国家统计局郑州观察队克日发布信息，2016年9月份，郑州市住民斲丧代价总程度同比上涨2.5%，高于国家0.6个百分点。

　　与客岁同月相比，9月我市食品代价上涨2.7%，非食品代价上涨2.5%，斲丧品代价上涨1.7%，工业品代价上涨1.5%，服务代价上涨4.0%。分种别看，食品烟酒类同比上涨1.9%，衣着类上涨0.4%，居住类上涨7.1%，生存用品及服务类上涨0.1%，交通和通讯类降落0.6%，教诲文化和娱乐类上涨0.8%，医疗保健类上涨3.3%，其他用品和服务类上涨8.4%。

　　住建部公布首批127个特色小镇河南4个镇入选

　　克日，住建部公布了第一批中国特色小镇名单，进入这份名单的小镇共有127个，在各地保举的底子上，经专家复核，由国家发展改革委、财务部以及住建部共同认定得出。

　　河南4个镇上榜，它们分别是：焦作市温县赵堡镇、许昌市禹州市神镇、南阳市西峡县平静镇、驻马店市确山县竹沟镇。

　　河南省经济战略学会秘书长梅春飞称，河南上榜的这4个镇各具特色，如赵堡镇的太极拳与陈家沟齐名，神镇的钧瓷享誉国内外，平静镇的天然风光非常秀美，竹沟镇是革命老区，其赤色旅游搞得红红火火。

　　和其他发达省份相比，我省有肯定差距。浙江占的份额最多，特色小镇有8个；山东、江苏、四川各7个；广东有6个；安徽、福建、湖北、湖南等省份各有5个。

　　30家房企九个月卖了1.8万亿

　　革新最高贩卖记录

　　克制10月18日，公布前九个月贩卖业绩的30家房企贩卖金额合计到达18037亿元，同比上涨76.3%。同时，9月份单月贩卖金额也到达汗青最高，合计达2638亿元。此中，中国恒大前三季度贩卖额排名第一，到达2805.8亿元；万科排名第二，贩卖额为2629亿元；碧桂园名列第三，贩卖额为2255.7亿元。

　　云云靓丽的业绩结果单，阐明房企完成本年的年度目标已根本没有压力。本年前三季度，30家房企年度目标均匀完成率高达95.1%。此中，碧桂园、首开、期间地产、奥园、中骏、新城控股等多家房企已提前完成年度贩卖任务。

　　10月上旬三线都会增幅最大

　　宽松的政策环境，直接刺激了前三季度房地产市场的火热。国庆长假期间，国内20多个都会相继出台楼市调控政策，对这辆高速奔驰的列车踩下了刹车。

　　据易居研究院监测的20个典范都会的数据表现，一二线都会的贩卖脚步已显着放缓，但三线都会房价上涨的步调却在加快。20个典范都会中，一、二线都会新建商品住宅成交面积环比增幅均为6%，此前贩卖火爆的北京、南京、合肥、济南等都会10月上旬的新建商品住宅成交面积乃至出现差别程度的环比下跌，跌幅最多高出20%。但是，三线都会新建商品住宅成交面积却环比大增49%。此中，莆田、淮安和九江的商品住宅成交面积分别大增94%、76%和76%。

　　京东金融9月大数据斲丧指数表现

　　地产相干斲丧全面升温

　　日前，京东金融发布的9月大数据斲丧指数。陈诉表现，灯具、厨房卫浴、家纺、体育用品、家具等9月贩卖增幅在75%至190%之间，成为本年经济冷风中的一股暖流。办公用品、灯具、调味品同时出如今行业前十强和新锐行业前十名中，成为线上斲丧的最大赢家。智能装备、办公用品、灯具等9月贩卖额指数高于客岁11月和本年6月两大峰值。

　　别的，家电也在本年9月喜迎“大卖”。京东金融陈诉表现，电视、洗衣机等大型家电近期线上贩卖势头精良。京东金融相干负责人士表现，上述品类销量上涨，与本年房地产贩卖增速反弹密切相干，表现出周期性斲丧的气力。但随着各多数会纷纷出台房地产紧缩政策，或克制相干行业后续的贩卖增速。

　　因做空恒大

　　香橼首创人获判五年禁入香港市场

　　香港当局市场失当举动审裁处10月19日裁定，因散布卖弄信息做空中国恒大，香橼首创人安德鲁·莱福特被判五年禁入香港市场，归还做空恒大所得160万港元利润，并负担案件的法律费用。

　　安德鲁·莱福特是美国着名做空机构Citron（香橼）的首创人。2001年8月至2012年，他累计发布150多份针对上市公司的负面陈诉，此中包罗20家中国公司。

　　2012年6月20日晚间，莱福特开始发布一份长达57页的做空陈诉，将矛头指向恒大。陈诉控告恒大无力偿债，并连续向投资大众呈报有诓骗因素的资料。

　　6月21日，恒大在以4.48港元/股开盘后，股价在上午10时之后大幅下跌，11时15分跌至整日最低点3.6港元/股，短短一个多小时急挫19.6%，市值蒸发了约132亿港元。

　　苹果公司将发布新款iPad、Mac

　　10月20日破晓消息，本日苹果向媒体公开约请涵，确定将于美国本地时间10月27日上午10点（北京时间10月28日破晓1点）正式召开辟布会，活动届时将在加州库比蒂诺（Cupertino）总部举行。

　　本次约请函的主元素是Hello，又见面了！

　　苹果Mac系列电脑将会是本次发布会的重头戏，苹果已经很长时间没有为它的Mac系列电脑做出庞大的改变了，上月苹果发布MacOSSierra体系时，并未推出任何相干的电脑产物。在苹果看来，选择眼下时间推出新款Mac电脑，恰好使新品赶上完备的假期购物季。

　　据《华尔街日报》报道，苹果将在2018款MacBook上的键盘上利用Sonder的动态电子墨水屏幕，键盘根据必要表现Emoji和特别字符等。

　　9月环球汽车销量创新高，

　　中国市场贡献最大

　　据摩根大通的统计，环球汽车销量在9月环比上涨了3.5%，贩卖速率创汗青新高。数据表现自6月以来，环球汽车销量增长了440万辆，此中中国贡献了370万辆，占比84%。中国汽车市场近期的繁荣源于中国的小排量汽车减税政策，该政策将于12月尾竣事，促使第四序度的购买力提前开释。不外一旦剔除了中国市场的销量，环球汽车第三季度根本没有增长。除中国以外的新兴市场销量当季同比下滑了5%，发达市场则只是略增2%。业内专家分析，随着国家优惠政策竣事，中国汽车销量增速将敏捷降落，届时汽车业在环球市场也将难以维持高增长。

　　神舟十一号载人飞船发射乐成

　　10月17日早上7时30分，神舟十一号载人飞船在甘肃酒泉发射乐成。在这次航天任务中，神舟十一号将与“天宫二号”空间实行室举行对接，形成组合体，两名航天员景海鹏和陈冬则会飞行33天，包罗在组合体中工作生存30天。任务期间，中国载人航天工程的团队将观察组合体对航天员生存、工作和康健的保障本领，并将开展有人参加的航天医学、空间科学、在轨维修等试验，而这也是中国迄今为止时间最长的一次载人飞行。

　　一代经典iPhone4即将谢幕

　　据日本网站MacOtakara报道，苹果将在本月31日将全部iPhone4机型、13英寸MacBookAir和AirPortTimeCapsule列为“过期和停产产物”，不再为这些产物提供硬件服务。这份镌汰清单如今只针对日本市场，但将来会覆盖环球。2010年上市的iPhone4被BusinessInsider评比为汗青上最巨大、最美的手机。Facetime、视网膜表现屏、iOS这些名字从iPhone4开始利用；从iPhone4开始，手机真正成为最好的照相工具。而它的计划险些奠定了如今大众对斲丧电子产物的审美。不外，对iPhone4的称赞越多，越轻易让人担心缺乏创新的苹果。当人们已经开始吊唁经典时，大概证明最好的期间已经已往。

　　豆瓣创建“飞船影业”

　　10月17日，豆瓣公布创建独立子公司“飞船影业”，并公布第一个项目“青年导演短片筹划”。参加的导演必要提交一份30分钟的短片策划案，内容可以来自豆瓣，飞船影业会挑选部分项目给予10万至20万元的资金支持。豆瓣进军影戏行业的计划心，来自于自身大量的内容资源，而好故事永久是影戏业最稀缺的资源。

　　中通赴美IPO融资15亿美元

　　快递公司中通终于启动了美国IPO，融资规模到达15亿美元。假如上市乐成，这将是阿里巴巴250亿美元IPO之后最大的一桩中资企业赴美上市买卖业务，中通也将成为第一个在国外上市的中国快递企业。此前，圆通温和丰借壳上市方案已经获中国证监会通过，韵达、申通也启动了借壳上市的筹划，几大民营快递公司全部参加了资源市场。相比国内上市的艰巨，在美国完成IPO的速率将快于国内，这也让现有股东更轻易锁定投资赢利。快递公司之间的剧烈竞争使得它们更急迫地在资源市场获取资金，但同时，它们的红利本领也在遭受挑衅，这反过来会影响它们的估值。

　　万达请来了迪士尼前高管帮本身策划主题乐土

　　据《华尔街日报》报道，万达团体已经约请香港迪士尼乐土度假区前主管金民豪策划其主题乐土，他将担当万达文化财产团体副总裁，负责万达城的运营。金民豪2008年担当香港迪士尼乐土度假区行政总裁，2011年，该乐土在多年亏损后初次红利1亿元人民币。在本年3月初，金民豪由于个人缘故起因离任。万达在迪士尼进入上海时，就订定了在2020年要在中国开出15座主题乐土的目标，与迪士尼竞争中国乐土的市场份额，它的上风来自于地价本钱低与贩卖物业，如今有两座已经在南昌和合肥开业。但地产出身的万达，想要在娱乐文化财产发力，履历缺乏是短板，而金民豪刚好可以帮到本身。

　　江南布衣赴港IPO

　　计划师品牌江南布衣预备上市了。克日，这家中国最大的计划师品牌团体在香港举行IPO招股会，拟发行1.25亿股H股，最高召募资金9.66亿港元（约合8.4亿元人民币）。作为1997年就创建的公司，江南布衣旗下品牌已扩张至5个，包罗JNBY、速写、江南布衣+等，门店数量到达1316家。对召募来的资金，江南布衣预备用来投资一座新的物流中心、搭一个全渠道互动平台以及扩大公司的品牌和产物组合。数据表现，这家公司近3年都在红利，客岁净利润为2.41亿元。中国的计划师品牌看来要开始从服装范畴诞生了。

　　好莱坞影戏公司若来华拍摄，

　　万达就补贴40%制作费用

　　买下传奇影业和美国连锁院线AMC后，万达在影视制作方面也开出了支票。万达团体在洛杉矶公布，将向利用青岛东方影都影视基地举行拍摄的好莱坞影戏制作人补贴40%制作费用。这一比例高出美国各州中在影视制作税收鼓励政策最优厚的路易斯安纳州，后者的补贴比例是30%。在亚洲，马来西亚30%的退税也是补贴最高的地方之一。万达称，补贴将由万达与青岛市当局共同创建的基金付出，以五年为期，规模达7.5亿美元。

　　鲍勃·迪伦还没说他要不要领奖

　　据英国《卫报》消息，瑞典文学院已经放弃接洽鲍勃·迪伦了。在诺贝尔文学奖获奖结果公布了5天后，鲍勃·迪伦仍旧没有和瑞典文学院取得接洽，也没有表态是否会参加颁奖仪式。在上周的公开演出上，他也对诺贝尔奖只字不提。假如鲍勃·迪伦这次拒绝担当诺贝尔文学奖，放弃这个荣誉的同时，他也将放弃1000万瑞郎（约合764.3万元人民币）奖金。作为第一个得到诺奖的音乐人，鲍勃·迪伦之前拿过的有争议的奖项不止一个，比如1963年的托马斯·潘恩公民权利奖、2000年的奥斯卡奖、2007年的西班牙阿斯图里亚斯亲王奖。

　　途家公布并购携程和去哪儿的公寓民宿业务

　　10月20日，途家公布与携程观光网、去哪儿网告竣战略协议，并购携程观光网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。买卖业务完成后，途家将从携程观光网、去哪儿网导入包罗库存、流量、品牌、运营等多方上风资源，用于包管用户、商户、房东的长处，以及为房源提供有保障的贩卖通道。继6月战略并购蚂蚁短租后，途家在境内公寓民宿买卖业务平台的整合根本完成。其首创人兼CEO罗军在内部邮件里称：途家在将来将会专注于线上各品牌的融合、同一的库存管理、美满的全财产链服务以及推选行业标准化和合规化。此次行业上风资源的深度整合，标记着中国留宿分享行业市场从导入期正式进入成长期。

　　星巴克任掷中国区CEO，

　　还要把门店扩张到5000家

　　19日，星巴克正式对外公布，原中国区总裁王静瑛升任中国区首席实行官，原中国门店开辟与计划副总裁蔡德粦升任中国区首席运营官。星巴克环球零售业务团体总裁约翰·卡尔弗表现，“新的提拔将深化星巴克对中国市场的长期答应”。该公司本年Q3财报表现，亚太地区贡献了13%的收入，中国区的增长尤为突出。精良的业绩表现支持了星巴克将中国区做到“环球最大市场之一”的野心。星巴克筹划到2021年在中国本地运营高出5000家星巴克门店，是如今的一倍多。在浩繁竞争者中，差别化的店面风格、精准分析的门店设置和针对中国斲丧风俗搭配的茶等特色产物，让星巴克有望成为适者生存的咖啡品牌。

　　360云盘也克制个人云盘服务了

　　20日，360云盘发布公告公布将克制个人云盘服务，在网盘存储、传播内容的合法性和安全性得到彻底办理之前不再规复，之后将转型企业云服务。克日起，360云盘将关闭在线播放视频、预览文件、查察缩略图功能，并对会员全额退款。云盘上传服务将于11月1日克制，并于2017年2月1日起关闭全部的云盘账号并清空数据。360表现克制的重要缘故起因，是部分非法分子利用360云盘存储传播非法文件、侵权盗版牟利、传播淫秽色情信息等，严峻陵犯正版企业的合法权益，使企业面对巨大的安全风险。本年以来，已连续有迅雷快盘、UC网盘、金山快盘、微云中转站、新浪微盘等公布克制个人存储服务。不外同日Google云平台倒是推出了新的云储存产物，售价0.007美元1GB。

　　苹果称亚马逊自营配件90%都是赝品

　　苹果观察发现，亚马逊上在售卖苹果专用的充电器和线缆的盗窟货。公然卖假的不止亚马逊上的第三方卖家，还包罗亚马逊的自营商城。苹果在亚马逊自营商城上购买了100套标明为原装正品的iPhone配件，检测结果险些90%都是赝品。随后，亚马逊供出了这些配件的供货商MobileStar。苹果称，MobileStar不但非法窃用了它的商标，其生产的所谓原装正品配件也很轻易在利用中产生伤害。如今，这些产物已经下架，苹果正在向法院申请全面禁售MobileStar的盗窟产物，并对现有盗窟产物全面烧毁。

　　苏宁阿里10亿合资设立“猫宁电商”

　　阿里巴巴与苏宁云商换股缔盟一年之后，两边的相助更进一步。苏宁将与阿里巴巴设立一个新的电商公司——猫宁电商。根据苏宁云商（002024.sz）18日晚的公告，旗下全资子公司南京苏宁易购投资有限公司(以下简称“苏宁易购”)将与关联方阿里巴巴(中国)网络技能有限公司(以下简称“阿里巴巴中国”)，共同出资10亿元，设立重庆猫宁电子商务有限公司(暂定名,以下简称“猫宁电商”)。

　　阿里看重的是苏宁的线下资源，包罗供应链、售后和物流，而苏宁盼望阿里的大数据本领更加开放。苏宁方面表现：两边将在大数据、云盘算和物流资源实现更洪流平的共享，从而直接作用于苏宁盼望布局的定制斲丧市场，创建C2B反向驱动的供应链管理本领，并加强在O2O范畴的运营。

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